Коммерческая недвижимость, 1616.4 м² — Калининград, Судостроительная, дом 75
Калининград
Цена
32 500 000 ₽
Цена за метр
20 106 ₽
Площадь
1616.4 м²
Город
Калининград
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание в Калининграде, на улице Судостроительной. Площадь здания по ЕГРН — 1 616,4 м². Площадь земельного участка — 4 332 м², или 43,32 сотки. Земельный участок находится в зарегистрированной долгосрочной аренде до ноября 2049 года. Вместе со зданием покупателю передаётся право аренды участка в установленном законом порядке. Характ… читать полностью ↓
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание в Калининграде, на улице Судостроительной. Площадь здания по ЕГРН — 1 616,4 м². Площадь земельного участка — 4 332 м², или 43,32 сотки. Земельный участок находится в зарегистрированной долгосрочной аренде до ноября 2049 года. Вместе со зданием покупателю передаётся право аренды участка в установленном законом порядке. Характеристики объекта * два надземных этажа; * преимущественно открытая планировка; * высота помещений — ориентировочно от 3 до 4 метров; * грузовые ворота; * отдельные входы; * возможность подъезда грузового транспорта; * лифт между этажами; * центральное отопление, водоснабжение и канализация; * территория перед зданием для подъезда, загрузки и хозяйственных задач; * здание кирпичное и крупнопанельное; * год постройки — 1974. Пространство можно разделить на складскую, рабочую, техническую, административную и вспомогательную части. Планировка позволяет организовать хранение товаров, размещение оборудования и распределение процессов между двумя этажами. Возможные сценарии использования Объект можно рассматривать под: * склад или архив; * распределительный центр; * сервисную или ремонтную базу; * технический центр; * размещение оборудования; * телекоммуникационный узел; * IT-инфраструктуру и серверные помещения; * торгово-сервисное направление; * иные коммерческие задачи после проверки требований к конкретному виду деятельности. По градостроительным документам территория допускает различные общественно-деловые функции, включая объекты связи, торговли, обслуживания и общественного питания. Реализация конкретного проекта зависит от характера деятельности, технических требований, действующего ВРИ участка и необходимых согласований. Здание требует ремонта и подготовки под задачи нового собственника. Это позволяет покупателю самостоятельно сформировать планировку и инженерное оснащение без переплаты за чужую отделку. Документы на здание и зарегистрированное право аренды земельного участка имеются. Просмотр проводится по предварительной договорённости.
Игорь Коц
ведёт этот объект · Century 21 Эксперт · страница агента →
