Wohnung in Kaliningrad kaufen
Wir sind CENTURY 21 Expert — eine Immobilienagentur mit Büros in Kaliningrad (ehemals Königsberg) und Selenogradsk (ehemals Cranz). Wir helfen Käufern aus Deutschland, eine Wohnung auszuwählen, sie rechtlich prüfen zu lassen und sicher zu kaufen.
Schreiben Sie uns auf Deutsch oder Russisch — wir antworten in Ihrer Sprache.
85Neubauprojekte
3,1 Mio. ₽Neubau ab
119Angebote im Katalog
0 ₽Provision beim Neubau
Für wen wir arbeiten
Zu uns kommen Käufer aus Deutschland: Russlanddeutsche und Spätaussiedler, Familien, die früher in Kasachstan oder Russland gelebt haben, und deutsche Staatsbürger, die Kaliningrad für sich entdecken. Manche ziehen um, andere suchen eine Wohnung am Meer oder eine Anlage.
Für alle gilt: Informationen bekommen Sie schriftlich in Ihrer Sprache, und vor Ort begleitet Sie ein Makler von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe.
So läuft der Kauf ab
- AnfrageSie schreiben, was Sie suchen: Stadt, Budget, Neubau oder Bestand, Zeitplan.
- Auswahl aus der FerneWir schicken passende Angebote mit Grundrissen und Preisen. Auf Wunsch zeigt Ihnen ein Makler die Wohnung per Videoanruf.
- Rechtliche PrüfungVor jeder Anzahlung prüft unsere Rechtsabteilung das Objekt und alle Beteiligten — und klärt, welche Regeln für Sie als Käufer gelten.
- Besichtigung vor OrtSie kommen nach Kaliningrad, sehen sich die Favoriten an und entscheiden. Wir reservieren die Wohnung.
- Vertrag und ZahlungDen sicheren Zahlungsweg legen wir vorab fest. Viele Käufer kommen persönlich und zahlen vor Ort — wie das korrekt abläuft, bespricht unser Jurist mit Ihnen.
- Eintragung und SchlüsselMit der Eintragung im staatlichen Register sind Sie Eigentümer. Beim Neubau folgt nach Fertigstellung die Übergabe der Wohnung.
Ausführlich: Wohnung in Kaliningrad kaufen — Schritt für Schritt →
Neubauten
Preise direkt vom Bauträger, für Käufer ohne Provision. Stand: 09.10.2026.
ЖК «Теодор Кроне»
Kaliningrad, Bezirk Moskowski (Московский)
Fertigstellung Q4 2023 · 1–3 Zimmer
ab 6,0 Mio. ₽
408 Wohnungen im Verkauf
ЖК «Балтийская Резорт»
Baltijsk (ehemals Pillau) (Балтийск)
Fertigstellung Q3 2030 · 1–3 Zimmer
ab 10,8 Mio. ₽
381 Wohnungen im Verkauf
ЖК «Гостиничный комплекс Русь»
Kaliningrad, Bezirk Moskowski (Московский)
Fertigstellung Q3 2024 · 1–3 Zimmer
ab 19,4 Mio. ₽
311 Wohnungen im Verkauf
ЖК «Фридланд»
Kaliningrad, Bezirk Moskowski (Московский)
Fertigstellung Q1 2025 · 1–3 Zimmer
ab 8,8 Mio. ₽
287 Wohnungen im Verkauf
ЖК «Севен»
Kaliningrad, Bezirk Moskowski (Московский)
fertiggestellt · 1–3 Zimmer
ab 5,0 Mio. ₽
279 Wohnungen im Verkauf
ЖК «Клевер»
Pionerski (ehemals Neukuhren) (Пионерский)
Fertigstellung Q4 2026 · Studios, 1–3 Zimmer
ab 4,6 Mio. ₽
227 Wohnungen im Verkauf
Alle 85 Projekte
Häufige Fragen
Darf ich als Ausländer in Russland eine Wohnung kaufen?
Das hängt von Ihrer Staatsangehörigkeit, Ihrem Aufenthaltsstatus und dem Objekt ab — die Regeln für ausländische Käufer haben sich seit 2022 mehrfach geändert. Bevor Sie Geld ausgeben, prüft unser Jurist Ihren konkreten Fall und sagt Ihnen, was nötig ist.
Muss ich für den Kauf nach Kaliningrad kommen?
Für die Auswahl nicht: Angebote, Grundrisse und Videos bekommen Sie aus der Ferne. Für Vertrag und Zahlung kommen die meisten Käufer persönlich. Ob in Ihrem Fall ein Kauf per Vollmacht möglich ist, klärt unser Jurist.
In welcher Sprache läuft die Kommunikation?
Schriftlich auf Deutsch oder Russisch — wie es Ihnen lieber ist. Telefonate und Besichtigungen führen wir auf Russisch. Verträge in Russland werden auf Russisch geschlossen; jeden Punkt erklären wir Ihnen vorher schriftlich auf Deutsch.
Was kostet Ihre Begleitung?
Beim Kauf einer Neubauwohnung zahlen Sie keine Provision: Unsere Vergütung trägt der Bauträger, der Preis ist derselbe wie beim Bauträger. Bei Bestandswohnungen besprechen wir die Konditionen vorab und halten sie im Vertrag fest.
Unsere Büros
Kaliningrad (ehemals Königsberg)
Sowjetski Prospekt 81, Korpus 4 (Wohnanlage „Admiralteiski“)
Советский проспект, 81 к4, ЖК «Адмиралтейский»
Selenogradsk (ehemals Cranz)
Bolschaja Okruschnaja 2B, Korpus 1 (Wohnanlage „Sozwesdije“)
Большая окружная, 2Б к1, ЖК «Созвездие»
Tschernjachowsk (ehemals Insterburg)
Eröffnung in Kürze. Objekte in Tschernjachowsk betreuen wir schon jetzt aus dem nächstgelegenen Büro.
Anfrage senden
Schreiben Sie kurz, was Sie suchen. Wir antworten schriftlich auf Deutsch oder Russisch — wie es Ihnen lieber ist. Telefonate führen wir auf Russisch.