Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44

Калининград, Центральный район

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 2

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 3

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 4

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 5

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 6

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 7

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 8

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 9

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 10

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 11

Коммерческая недвижимость, 570 м² — Калининград, К.Маркса, дом 44 — снимок 12

Цена: 50 000 000 ₽
Цена за метр: 87 719 ₽
Площадь: 570 м²
Район: Центральный
Город: Калининград

Редкое предложение: Историческое немецкое здание в центре города Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный объект в историческом центре нашего города. Это не просто коммерческая недвижимость, а качественное немецкое кирпичное строение, сохранившее свой шарм и надежность. Расположение на первой линии улицы Карла Маркса гарантирует вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Благодаря продуманной планировке (3 этажа + цоколь) и нескольким входам, здание легко адаптируется под самые амбициозные проекты: от роскошного бутик-отеля и изысканного ресторана до престижной частной клиники или школы. Ключевые достоинства: — Премиальное расположение в историческом центре. — Высочайшее качество постройки (немецкий кирпич). — Наличие собственной парковки и автономного газового отопления. — Юридическая безупречность: собственность, отсутствие обременений. Преимущества и потенциал: - Готовый доход: В здании уже есть действующие арендаторы, что обеспечивает окупаемость с первого дня владения. Есть возможность дальнейшей сдачи помещений в аренду. Инвестируйте в локацию, которая всегда будет в цене. Возможна реализация проекта по реконструкции или строительству жилого фонда.